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Cocon bucolique en Aubrac Vous avez envie de créer votre nid de charme en Aubrac, au sein d’un village préservé ? De redonner vie à une belle endormie pour y couler des jours heureux ? L’Immo by Caro vous présente la Maison de Marguerite, votre future maison de vacances ou de villégiature au cœur de l’Aubrac et de sa nature authentique. Petite maison attend grands souvenirs Sur son terrain de 195m2 sans mitoyenneté, cette maison d'environ 90m2 et 1 étages, plus des combles, est typiquement aveyronnaise. Elle se situe à Cantoin, village de 300 personnes au cœur du Parc Naturel Régional de l’Aubrac . A 25 min du village de Laguiole, entre les gorges de la Truyère et plateau de l'Aubrac et à 80 kms de Rodez , en moyenne montagne, la maison séduira les amoureux de la nature, dans une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. De plus, Cantoin est bordé par un lac de plus 1 000 hectares, le lac du Barrage de Sarrans . Créer son chez-soi, un rêve à portée de main La maison de Marguerite attend la famille qui la réveillera en l’aménageant à son goût . Avec ses murs de pierre solides , sa toiture en lauze qui traversera le temps, elle offre un écrin idéal pour laisser libre cours à la créativité . Sa distribution s’organise autour d’un couloir central qui dessert au rez-de-chaussée une cuisine et en face de celle-ci un séjour avec cheminée. Baignées de lumière avec leurs fenêtres en façade, ces deux pièces majeures fonctionnent seules ou séparément, comme aujourd’hui. Selon que vous préférez une cuisine fermée ou une grande pièce de vie, vous pourrez ou non conserver la disposition. Si vous souhaitez créer un nouvel espace, l’Immo by Caro vous indiquera des artisans locaux de confiance pour vous aider à effectuer des changements majeurs . Une pièce d’eau à réinventer La salle d’eau existante, située derrière la cuisine avec un accès au couloir central, pourra accueillir une grande douche à l’italienne et une double vasque pour le confort de la maisonnée. Des toilettes séparées pour plus d’intimité complètent l’organisation du rez-de chaussée. 2, 3 ou 4 chambres au gré des envies L’étage comporte actuellement 4 espaces distribués autour du couloir central. Vous pourrez donc le transformer à loisir en deux très grandes chambre s, ou 3 et un bureau ou encore 4 chambres pour votre famille nombreuse . A vous d’inventer la vie que vous voulez, avec l’aide de professionnels expérimentés ou de votre envie de rénover vous-même. Les combles, paradis des enfants et de la rêverie Avec une hauteur sous plafond d’1,80 mètre , les combles pourront devenir le paradis des enfants, chambres et salles de jeux , dans un espace niché sous les toits. Vous pourrez également les transformer en espace détente , voire en bureau ou bibliothèque , pour un usage plus adulte. Avec leurs deux lucarnes , transformables en velux avec travaux, les combles peuvent ajouter une superficie considérable à cette maison modeste par sa taille mais grande par ses possibilités. Vous rêvez d’un refuge au coeur de la campagne, d’une maison intime et familiale , d’un accès privilégié à une nature foisonnante et préservée ? L’Immo by Caro vous accompagne à la découverte de la Maison de Marguerite, votre futur cocon de charme en Aubrac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous voulez investir à Rodez dans un bien de caractère ? Louer des appartements à l’année et/ou pour de courts séjours dans le centre ville historique ? L’Immo by Caro vous propose Le colimaçon de l’Embergue, une unité foncière de 3 appartements prêts à la location . Colombage et colimaçon, au coeur de l’histoire Au milieu du centre historique de Rodez, Le Colimaçon de l’Embergue ravira les amoureux d’histoire et de logements insolites. Tout au long de ses trois étages , son colombage court sur la façade. Les poutres apparentes , typiques de Normandie mais rares dans le ruthénois, le rendent unique. L’autre atout historique exceptionnel réside dans son escalier en colimaçon classé , qui dessert les appartements. Chaque locataire, chaque visiteur grimpera des marches chargées d’histoire qui s’élèvent vers les poutres de la toiture éclairées par un vasistas, tel un ciel moyenâgeux. 3 appartements anciens, des aménagements modernes Les 3 appartements du Colimaçon de l’Embergue présentent des T1 bis , chacun à un étage . Tous rénovés et aménagés au goût actuel, ils disposent d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Les salles d’eau ont été décorées et équipées avec goût , dans un style cohérent avec celui de la cuisine. Quant aux murs blancs et aux poutres apparentes lasurées, ils épurent et agrandissent les espaces. Les parquets apportent enfin leur touche d' authenticité et de praticité , tout en unifiant pièces de vie et cuisines. 2 appartements meublés, d’habitation ou de tourisme Sur les 3 appartements du Colimaçon de l’Embergue, deux sont meublés. Dans un style contemporain , à la fois sobre et de bon goût, les meubles s'intègrent parfaitement au style global de la rénovation. Cuisine fonctionnelle avec plan de travai l qui sert aussi d’espace déjeuner, meubles de cuisine blanc ou de bois clairs , l’esprit est à l’élégance fonctionnelle. Dans les chambres , lit double, tables de nuit et bureau équipent en douceur un espace épuré . Les avantages de la location meublée Idéale pour un investisseur, la location meublée présente des avantages conséquents en termes de : Fiscalité, plus avantageuse Loyer plus élevé, étant données les prestations supplémentaires Bail de location plus souple, moins risqué en cas d’ impayés Rareté, démarquée de la concurrence Terrasse insolite, garage et cave Atout charme supplémentaire du Colimaçon de l’Embergue, une mini terrasse insolite s’ouvre sur la rue depuis l’escalier classé. Idéale pour prendre un café ou un verre au-dessus de la rue et admirer le charme de l’immeuble attenant et de la rue pavée typique , cet espace signe une originalité supplémentaire de cet immeuble unique. Plus pratique, un garage avec portail électrique permet de garer une voiture au coeur de ce quartier historique. Enfin, une cave centenaire complète l’immeuble et abritera tous les biens que vous souhaitez conserver à l’abri. Vous voulez faire un investissement dans une unité foncière de charme , au cœur de Rodez ? Investir dans des logements rentables , sans travaux et uniques en leur genre ? L’Immo by Caro sera ravie de gravir avec vous l’escalier en colimaçon de votre futur bien de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un appartement original qui vous permettra d’exprimer votre créativité décoratrice ? Un T3 avec une vue imprenable ? Le style des années 60 et les atouts de la modernité ? L’Immo by Caro vous présente le Panorama, pour voguer en plein ciel. A la proue de Rodez Vous voulez concilier une vie citadine au cœur de Rodez et l’impression de dominer le bitume ? L’appartement Panorama vous permettra de bénéficier de tous les atouts de sa construction haut de gamme et de son charme typique des années 60. En effet, l’immeuble de Panorama se distingue par son originalité. Sa forme de bateau et sa façade recouverte de faïence affirment un style désormais intemporel. 70m2 carrés optimisés Vous recherchez un appartement bien conçu, avec des espaces jour/nuit bien organisés ? Distribués par une vaste entrée , les 2 chambres , la cuisine séparée et le séjour disposent tous de baies vitrées ouvrant sur un grand balcon tournant . Cette coursive ajoute charme et praticité aux volumes équilibrés de Panorama. Cuisine séparée et salle d’eau, pièces d’eau à vivre La grande cuisine séparée dispose d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon. Vous pourrez prendre votre café du matin au soleil , avec une vue sur les montagnes environnantes. Si vous aimez le style des années 60 , vous pourrez conserver son carrelage typique et en rafraîchir les meubles dans un esprit “home staging” ou la moderniser totalement. Son volume pourra accueillir un comptoir ou une table pour les petits déjeuner ou repas rapides, en face du mur d'équipements. La salle d’eau, tout de carrelage blanc vétue, dispose d’un sol de mosaique dans l’esprit des lieux et d’une très vaste douche . Récemment refaite dans un esprit sobre et pratique, avec son radiateur sèche serviettes , de simples parois de verre pour la douche ou un nouveau meuble vasque pourront l’adapter aux toutes dernières exigences. Des toilettes séparées contiguës complètent l’exigence de confort et d’intimité. Un séjour généreux et lumineux Avec sa double baie vitrée ouvrant sur le balcon, le séjour est baigné de lumière. Cette modernité permet néanmoins aux deux autres murs libres d’accueillir des meubles et d’ainsi libérer l’espace central. Pièce de réception bien située à côté de la cuisine , vous pourrez conserver son sol de dalles de marbre ou le moderniser à votre goût. Deux chambres, deux personnalités Vous aimez la lumière par-dessus tout ? L’une des deux chambres contiguës propose deux grandes baies vitrées, en angle, ouvrant sur le balcon. Elle s’avère idéale pour créer un bureau propice à la concentration et à l’inspiration, avec son parquet massif, typique des années 60. Elle pourra aussi accueillir une chambre poétique, en plein ciel . L’autre chambre, d’un beau volume, comporte un grand placard dressing intégré et, bien sûr, une baie vitrée donnant sur le balcon. Tout à côté de la salle d’eau , elle accueillera volontiers un esprit “ suite parentale ”, tout en douceur. Immeuble typique, atouts pratiques Immeuble construit dans les années 60, celui du Panorama répond aux exigences de notre époque. Son ascenseur vous permettra d’accéder facilement à votre Panorama dominant la ville. Doté d’une cave en sous-sol et d’un garage à proximité, l’appartement dispose également de volets électriques pour ses nombreuses baies vitrées. Vous avez envie de voguer au-dessus de Rodez dans un appartement bien conçu transformé à votre goût ? L’immo by Caro sera ravi de vous faire visiter et de vous embarquer sur le Panorama.

Vous avez toujours rêvé de faire construire une maison qui vous ressemble ? Vous aimez la nature et les petits villages ? Ou bien vous voulez faire un investissement locatif ? L’Immo by Caro vous propose le Terrain de Robert et celui de Catherine, à Sainte-Geneviève-sur-Argence. Taille, prix, exposition, les trois atouts Vous voulez faire construire votre maison ou une maison de rapport ? Le Terrain de Robert et celui de Catherine présentent des tailles idéales , de 735 et 760 m2. Pour moins de 15 000€ , vous disposerez d’un terrain libre de constructeur , avec des honoraires à la charge du vendeur. Plein sud et avec une vue sur la campagne , ces espaces vous séduiront et séduiront également de futurs locataires ou acheteurs. Souffle de paysages grandioses au bout du monde Sainte-Geneviève-sur-Argence, à 70 kms de Rodez , se situe sur le plateau de la Viadène, entre l’Aubrac et la Truyère. Près de la chapelle de Mels, monument historique, se trouve le site appelé “le bout du monde” avec un panorama grandiose sur la vallée de la Truyère et le barrage de la Barthe. En pleine nature préservée , vous pourrez donc construire une maison idéalement située pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Paradis des sports nature Vous aimez les sports ? Alors Sainte-Geneviève-sur-Argence deviendra votre paradis, ou celui de vos futurs locataires. Pour les très physiques , la Via Ferrata pour les grimpeurs, le VTT, l’escalade, le tennis,le cyclotourisme, voire le plus inattendu parcours de Disc Golf, les alentours regorgent d’ activités , été comme hiver . Les sports d’eau réservent également des émotions physiques, du canotage au canyoning. Pour les plus calmes , randonnées, promenades avec des ânes, bateaux terrasses, canoës et autres paddles enchanteront petits et grands. Maison classique ou innovante, à votre choix Vous voulez investir ? L’immo by Caro vous propose, sans engagement, de découvrir un projet de maison fonctionnelle imaginée par un architecte local. Vous souhaitez au contraire innover et devancer les exigences du changement climatique ? Alors vous pourrez construire un projet de maison neutre en carbone , en bois , en matériaux innovants , avec des équipements aptes à séduire les jeunes générations sensibles aux enjeux environnementaux . Quel que soit votre projet, maison de rapport ou paradis naturel , l’Immo by Caro vous fera découvrir l’ écrin très raisonnable de votre futur projet à Sainte-Geneviève-sur-Argence.

Vous avez toujours rêvé de faire construire une maison qui vous ressemble ? Vous aimez la nature et les petits villages ? Ou bien vous voulez faire un investissement locatif ? L’Immo by Caro vous propose le Terrain de Robert et celui de Catherine, à Sainte-Geneviève-sur-Argence. Taille, prix, exposition, les trois atouts Vous voulez faire construire votre maison ou une maison de rapport ? Le Terrain de Robert et celui de Catherine présentent des tailles idéales , de 735 et 760 m2. Pour moins de 15 000€ , vous disposerez d’un terrain libre de constructeur , avec des honoraires à la charge du vendeur. Plein sud et avec une vue sur la campagne , ces espaces vous séduiront et séduiront également de futurs locataires ou acheteurs. Souffle de paysages grandioses au bout du monde Sainte-Geneviève-sur-Argence, à 70 kms de Rodez , se situe sur le plateau de la Viadène, entre l’Aubrac et la Truyère. Près de la chapelle de Mels, monument historique, se trouve le site appelé “le bout du monde” avec un panorama grandiose sur la vallée de la Truyère et le barrage de la Barthe. En pleine nature préservée , vous pourrez donc construire une maison idéalement située pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Paradis des sports nature Vous aimez les sports ? Alors Sainte-Geneviève-sur-Argence deviendra votre paradis, ou celui de vos futurs locataires. Pour les très physiques , la Via Ferrata pour les grimpeurs, le VTT, l’escalade, le tennis,le cyclotourisme, voire le plus inattendu parcours de Disc Golf, les alentours regorgent d’ activités , été comme hiver . Les sports d’eau réservent également des émotions physiques, du canotage au canyoning. Pour les plus calmes , randonnées, promenades avec des ânes, bateaux terrasses, canoës et autres paddles enchanteront petits et grands. Maison classique ou innovante, à votre choix Vous voulez investir ? L’immo by Caro vous propose, sans engagement, de découvrir un projet de maison fonctionnelle imaginée par un architecte local. Vous souhaitez au contraire innover et devancer les exigences du changement climatique ? Alors vous pourrez construire un projet de maison neutre en carbone , en bois , en matériaux innovants , avec des équipements aptes à séduire les jeunes générations sensibles aux enjeux environnementaux . Quel que soit votre projet, maison de rapport ou paradis naturel , l’Immo by Caro vous fera découvrir l’ écrin très raisonnable de votre futur projet à Sainte-Geneviève-sur-Argence.

Vous aimez l’Aubrac, vous y vivez ou aimeriez y vivre ? Vous voulez faire construire une maison qui vous ressemble ou un bien à mettre en location ? Ou encore vous avez envie de disposer d’une résidence secondaire où vous installer un jour ? L’immo by Caro vous présente le terrain de Papy Lu, en hauteur de Laguiole. Taille idéale, situation exceptionnelle Avec 875 m2 et sa magnifique vue sur la campagne environnante, le terrain de Papy Lu s’adapte à tous les projets de construction d’une maison, principale ou secondaire. Libre de constructeur , le terrain de Papy Lu est plein sud et proche de toutes les commodités. Si vous pensez un jour à prendre votre retraite au calme mais avec un accès simple au village , ce terrain a tout pour vous séduire. Nature et authenticité célébrée Célèbre dans toute la France et au-delà pour sa coutellerie, Laguiole dispose d’une situation exceptionnelle , au cœur du massif central. Capitale de l’Aubrac , elle célèbre la ruralité avec ses élevages et ses fromages, sans oublier ses chefs mondialement connus, Michel et Sébastien Bras. Terre de tourisme , Laguiole séduit par l’authenticité de ses paysages préservés . Burons, châteaux et lauzes A Laguiole, le patrimoine est riche et préservé. Avec pas moins de deux châteaux et des églises remarquables, le village et ses environs révèlent un terroir riche d’histoire et de traditions du bien vivre . La rusticité et la solidité des racines s'expriment par les murs en basalte ou en granit et les toits en lauze qui défient le temps. Curiosités locales, les burons ou cabanes de berger en pierres émaillent les paysages et ancrent l’ activité humaine dans la nature . Quatre saisons de sport et d’activités de plein air A Laguiole , les sports sont rois. Avec sa station de ski alpin et de fond , le village accueille un tourisme hivernal pour les amoureux des paysages préservés et des stations familiales. Aux beaux jours, les activités de pleine nature se multiplient pour le bonheur des petits et des grands. Randonnées, parcours sportifs, VTT, balades à poneys et ânes agrémentent des séjours de ressourcement et de détente. Après l’effort, de nombreux restaurants font la part belle aux produits du terroir et vous pourrez même déguster un whisky local . Tradition ou modernité, votre maison à votre goût Vous voulez investir , louer puis habiter un jour votre maison à Laguiole ? L’immo by Caro vous propose, sans engagement, de découvrir un projet de maison moderne et rationnelle créée par un architecte local. Si vous souhaitez respecter l’ habitat traditionnel , les artisans locaux mettront leur savoir-faire au service de votre projet. Vous pourrez également agrémenter votre maison avec une piscine car le terrain de Papy Lu pourra aisément l’accueillir. Et si vous êtes sensible à l’ écologie , les projets les plus innovants vous emmèneront vers une maison neutre ou bas carbone, en bois par exemple ou en matériaux recyclés. Que vous envisagiez de vous installer rapidement ou à long terme , d' habiter ou de louer votre bien, l’Immo by Caro vous fera découvrir le terrain de Papy Lu, idéalement situé pour votre futur projet à Laguiole.