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Vous voulez investir à Rodez dans un bien de caractère ? Louer des appartements à l’année et/ou pour de courts séjours dans le centre ville historique ? L’Immo by Caro vous propose Le colimaçon de l’Embergue, une unité foncière de 3 appartements prêts à la location . Colombage et colimaçon, au coeur de l’histoire Au milieu du centre historique de Rodez, Le Colimaçon de l’Embergue ravira les amoureux d’histoire et de logements insolites. Tout au long de ses trois étages , son colombage court sur la façade. Les poutres apparentes , typiques de Normandie mais rares dans le ruthénois, le rendent unique. L’autre atout historique exceptionnel réside dans son escalier en colimaçon classé , qui dessert les appartements. Chaque locataire, chaque visiteur grimpera des marches chargées d’histoire qui s’élèvent vers les poutres de la toiture éclairées par un vasistas, tel un ciel moyenâgeux. 3 appartements anciens, des aménagements modernes Les 3 appartements du Colimaçon de l’Embergue présentent des T1 bis , chacun à un étage . Tous rénovés et aménagés au goût actuel, ils disposent d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Les salles d’eau ont été décorées et équipées avec goût , dans un style cohérent avec celui de la cuisine. Quant aux murs blancs et aux poutres apparentes lasurées, ils épurent et agrandissent les espaces. Les parquets apportent enfin leur touche d' authenticité et de praticité , tout en unifiant pièces de vie et cuisines. 2 appartements meublés, d’habitation ou de tourisme Sur les 3 appartements du Colimaçon de l’Embergue, deux sont meublés. Dans un style contemporain , à la fois sobre et de bon goût, les meubles s'intègrent parfaitement au style global de la rénovation. Cuisine fonctionnelle avec plan de travai l qui sert aussi d’espace déjeuner, meubles de cuisine blanc ou de bois clairs , l’esprit est à l’élégance fonctionnelle. Dans les chambres , lit double, tables de nuit et bureau équipent en douceur un espace épuré . Les avantages de la location meublée Idéale pour un investisseur, la location meublée présente des avantages conséquents en termes de : Fiscalité, plus avantageuse Loyer plus élevé, étant données les prestations supplémentaires Bail de location plus souple, moins risqué en cas d’ impayés Rareté, démarquée de la concurrence Terrasse insolite, garage et cave Atout charme supplémentaire du Colimaçon de l’Embergue, une mini terrasse insolite s’ouvre sur la rue depuis l’escalier classé. Idéale pour prendre un café ou un verre au-dessus de la rue et admirer le charme de l’immeuble attenant et de la rue pavée typique , cet espace signe une originalité supplémentaire de cet immeuble unique. Plus pratique, un garage avec portail électrique permet de garer une voiture au coeur de ce quartier historique. Enfin, une cave centenaire complète l’immeuble et abritera tous les biens que vous souhaitez conserver à l’abri. Vous voulez faire un investissement dans une unité foncière de charme , au cœur de Rodez ? Investir dans des logements rentables , sans travaux et uniques en leur genre ? L’Immo by Caro sera ravie de gravir avec vous l’escalier en colimaçon de votre futur bien de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques