Vous recherchez un grand appartement de standing à Rodez ? Un bien exceptionnel en première revente depuis sa construction ? De grands volumes traversants avec tous les équipements nécessaires à une vie confortable ? Avec des terrasses mais aucun jardin à entretenir ? Alors L’immo by Caro a le plaisir de vous faire découvrir La terrasse du rempart, votre futur havre de paix et de commodités au cœur historique de la ville.
Volumes et praticité, les atouts gagnants
Dès l’entrée dans l’immeuble récent, vous serez frappés par l’état de propreté et de sécurité des lieux. Avec votre badge, vous aurez accès à l’ascenseur qui dessert La terrasse du rempart. Ce grand appartement de près de 155 m2, parfaitement organisé, vous propose ses volumes particulièrement bien conçus. Ainsi, l’entrée distribue des toilettes séparées et un office. Celui-ci comporte une partie rangement et un espace buanderie avec un point d’eau. Il dissimule ainsi harmonieusement les utilitaires inesthétiques. Vous pénétrez ensuite dans les vastes espaces de vie, agrémentés de deux terrasses.
La suite parentale, un espace réellement privatif
Donnant directement dans l’entrée, à l’écart des pièces de vie et des autres chambres, la suite parentale ravira les plus exigeants. Avec ses 19 m2 et son accès direct à une des deux terrasses de l’appartement, elle comporte deux grands placard dressings, ainsi qu’une salle d’eau privative en parfait état. Son volume et ses ouvertures en font un véritable havre d'intimité. Si vous recevez votre famille ou vos amis, vous préservez ainsi votre tranquillité.
Une cuisine séparée et équipée
Accessible directement depuis l’entrée, donc très pratique pour les courses, la cuisine est fermée par une porte à galandage. Celle-ci permet de préparer en toute discrétion les repas de famille, sans craindre la dispersion des odeurs. Avec ses près de 14m2, cette cuisine propose de nombreux rangements en parfait état. Toute équipée, elle est suffisamment vaste pour contenir une table à déjeuner pour quatre personnes. Atout supplémentaire, elle dispose de deux autres ouvertures, l’une vers la terrasse et l’autre vers la salle à manger.
Salle à manger et salon, un espace de vie traversant baigné de lumière
Attenante à la cuisine et donnant sur le salon, les 20 m2 de la salle à manger accueillent les grands repas avec aisance. Elle dispose également d’un très grand placard qui agrandit encore l’espace en évitant buffet et armoire. Ouverte sur la terrasse de plus de 20 m2, elle bénéficie de la lumière offerte par la grande baie vitrée. Vous pourrez ainsi prolonger les échanges à l’extérieur, en plein air, avec la vue sur les anciens remparts de Rodez.
Quant au séjour, ses plus de 36 m2 s’ouvrent sur la terrasse arrière de plus de 20 m2, en grande partie couverte et aménagée en loggia. Ses dimensions autorisent les aménagements les plus confortables, autour de grands canapés, de fauteuils et de décorations pour accueillir tous vos hôtes dans le bien-être.
L’intimité d’un bureau, pour le travail ou les loisirs
Contigu au salon, un bureau de plus de 10 m2 vous offre son volume pour travailler ou pratiquer vos loisirs. Avec une grande porte fenêtre sur la terrasse arrière dans sa partie découverte, il invite au calme et à la concentration, à la sérénité et à l’intimité. Sans oublier son accès à l’extérieur préservé et privatif. Aisément transformable en quatrième chambre, ou chambre d’ami, le bureau offre un volume suffisant pour accueillir des invités ou des visiteurs.
Deux chambres dans un espace nuit séparé
Accessible depuis l’espace de vie et fermé par une porte, le deuxième espace nuit dessert deux chambres, avec une salle de bains et des toilettes séparées entre les deux . Chacune d’elle offre un volume de 13 m2, optimisé avec un grand placard. L’une d’elle s’ouvre sur la terrasse avant par une grande baie vitrée et l’autre, symétriquement sur la terrasse arrière dans sa partie loggia. Leur disposition leur offre toute la tranquillité nécessaire, pour des enfants par exemple. En effet, les dormeurs seront préservés du bruit par la porte de séparation entre l’espace de vie et ce grand espace nuit.
Place, entretien et confort, les atouts individualisés.
Entièrement carrelée dans des tons clairs et des matériaux de qualité, de plain pied, La terrasse du rempart s’avère très facile à entretenir au quotidien. Outre son accès par l'ascenseur, son aspect pratique s’affirme avec un chauffage individuel, disponible dans cet immeuble construit en 2005. Celui-ci permettra de moduler la température des pièces en fonction de vos goûts et de vos habitudes, comme dans une maison individuelle. Le stationnement double au sous-sol de l’immeuble autorise un accès pratique et direct, quelle que soit votre mobilité. Enfin, une cave de 18 m2 vous permettra de ranger et stocker tout ce que vous voulez conserver sans encombrer l’appartement.
Vous avez envie de place, de confort et de lumière au coeur de Rodez ? Vous voulez disposer de tous les atouts d’une maison sans ses contraintes ? L’immo by Caro sera ravi de vous accompagner dans la découverte de La terrasse du rempart, votre futur demeure à Rodez.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.